Estimation théorique
Rue de Paris,77860 Saint Germain sur Morin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,77860-Saint Germain sur Morin indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couilly-Pont-aux-Dames (77128), comprenant 2154 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couilly-Pont-aux-Dames (77128), comprenant 2154 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-21 | 32 | RUE DE PARIS | 6 | 148 | 101 | 470000€ | 3176€ |
2022-09-01 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 445 | 352000€ | 3592€ |
2021-08-18 | 26 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 421 | 410615€ | 4148€ |
2021-03-31 | 35 | RUE DE PARIS | 11 | 400 | 444 | 1000000€ | 2500€ |
2019-08-05 | 43 | RUE DE PARIS | 4 | 115 | 493 | 272000€ | 2365€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DE MONTGUILLON | 7 | 139 | 389 | 540000€ | 3885€ |
2022-06-30 | 42 | RUE DE PARIS | 5 | 83 | 458 | 287000€ | 3458€ |
2021-04-23 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 94 | 675 | 295000€ | 3138€ |
2021-06-01 | 25 | RUE DES VOYEUX | 5 | 150 | 500 | 499910€ | 3333€ |
2022-11-30 | 6 | AV JEAN JAURES | 5 | 158 | 339 | 608000€ | 3848€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 156 | 515 | 554000€ | 3551€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 562 | 364000€ | 3832€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DE MONTGUILLON | 7 | 147 | 856 | 411000€ | 2796€ |
2020-07-17 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 75 | 400 | 250000€ | 3333€ |
2021-05-27 | 49 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 500 | 314000€ | 3925€ |
2022-05-10 | 47 | RUE DE PARIS | 2 | 36 | 500 | 220000€ | 6111€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 444 | 320400€ | 3769€ |
2019-08-27 | 10 | AV JEAN JAURES | 3 | 73 | 500 | 375000€ | 5137€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 551 | 373350€ | 3734€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 75 | 382 | 242000€ | 3227€ |
2019-08-05 | 23 | RUE DES VOYEUX | 5 | 130 | 500 | 395000€ | 3038€ |
2019-08-12 | 14 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 210 | 806 | 501700€ | 2389€ |
2022-07-04 | 2 | RUE MONDET | 5 | 100 | 254 | 337800€ | 3378€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DE PARIS | 5 | 158 | 263 | 373000€ | 2361€ |
2020-08-25 | 4 | IMP DES LILAS | 3 | 69 | 430 | 291000€ | 4217€ |
2020-05-18 | 11 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 52 | 491 | 249000€ | 4788€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DE PARIS | 2 | 75 | 740 | 260000€ | 3467€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DES VOYEUX | 4 | 134 | 665 | 415000€ | 3097€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DE MELUN | 3 | 51 | 130 | 255000€ | 5000€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DES VOYEUX | 5 | 95 | 500 | 365000€ | 3842€ |
2021-03-19 | 8 | RUE MONDET | 4 | 84 | 317 | 350000€ | 4167€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DES VOYEUX | 4 | 120 | 582 | 419500€ | 3496€ |
2020-07-02 | 15 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 84 | 795 | 269000€ | 3202€ |
2019-07-19 | 2 | AV WALDECK ROUSSEAU | 2 | 71 | 498 | 335000€ | 4718€ |
2022-01-21 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 59 | 178 | 251000€ | 4254€ |
2019-09-20 | 7 | RUE MONDET | 3 | 48 | 44 | 189000€ | 3938€ |
2020-07-21 | 16 | RUE DE MELUN | 3 | 81 | 134 | 249000€ | 3074€ |
2020-05-20 | 28 | CHE DU BOUT DU MONDE | 5 | 115 | 100 | 335000€ | 2913€ |
2022-11-04 | 26 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 102 | 612 | 443800€ | 4351€ |
2021-11-18 | 3 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 3 | 54 | 0 | 85000€ | 1574€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE PARIS | 8 | 158 | 386 | 260000€ | 1646€ |
2022-11-22 | 24 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 112 | 112 | 404000€ | 3607€ |
2022-11-25 | 24 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 112 | 500 | 470374€ | 4200€ |
2019-06-28 | 9 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 4 | 90 | 80 | 217550€ | 2417€ |
2021-10-14 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 5 | 138 | 107 | 320000€ | 2319€ |
2020-01-17 | 13 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 3 | 59 | 40 | 159000€ | 2695€ |
2021-07-07 | 41 | CHE DU BOUT DU MONDE | 3 | 83 | 117 | 407000€ | 4904€ |
2023-05-10 | 17 | RUE DE MELUN | 4 | 91 | 341 | 225000€ | 2473€ |
2022-06-23 | 10 | RUE RENAUD DE GIRESME | 5 | 173 | 585 | 490000€ | 2832€ |
2022-02-11 | 8 | RUE RENAUD DE GIRESME | 3 | 104 | 609 | 335000€ | 3221€ |
2020-06-26 | 10 | ALL DES TILLEULS | 5 | 118 | 319 | 410790€ | 3481€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 289 | 435000€ | 3372€ |
2022-03-09 | 52 | RUE DE PARIS | 3 | 70 | 0 | 287000€ | 4100€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DE LA GARE | 2 | 58 | 47 | 186000€ | 3207€ |
2023-06-21 | 19 | RUE DE MELUN | 6 | 114 | 460 | 192000€ | 1684€ |
2020-09-16 | 17 | RUE MONDET | 4 | 97 | 575 | 380000€ | 3918€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 105 | 261 | 337000€ | 3210€ |
2022-10-26 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 400 | 365000€ | 4056€ |
2019-11-08 | 10 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 6 | 160 | 500 | 433000€ | 2706€ |
2021-03-19 | 9005 | LES PRES DE LA CORVEE | 10 | 243 | 500 | 454510€ | 1870€ |
2022-01-07 | 21 | RUE MONDET | 3 | 84 | 138 | 298150€ | 3549€ |
2023-01-19 | 16 | CHE DU BOUT DU MONDE | 3 | 90 | 175 | 310000€ | 3444€ |
2020-06-11 | 9 | ALL DES TILLEULS | 5 | 115 | 400 | 353850€ | 3077€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 67 | 383000€ | 4256€ |
2023-06-14 | 6 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 4 | 91 | 213 | 342840€ | 3767€ |
2021-11-05 | 16 | RUE MONDET | 2 | 56 | 0 | 150000€ | 2679€ |
2022-12-16 | 16 | RUE MONDET | 2 | 40 | 0 | 115000€ | 2875€ |
2021-09-10 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 500 | 550000€ | 4583€ |
2023-02-28 | 23 | RUE DE MELUN | 4 | 78 | 380 | 220000€ | 2821€ |
2022-12-14 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 387 | 192650€ | 1966€ |
2019-09-05 | 27 | RUE MONDET | 5 | 159 | 405 | 140000€ | 881€ |
2022-02-01 | 10 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 5 | 110 | 232 | 385000€ | 3500€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 130 | 218 | 280600€ | 2158€ |
2020-05-20 | 11 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 4 | 80 | 254 | 280000€ | 3500€ |
2019-08-07 | 46 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 352 | 289000€ | 3482€ |
2019-07-15 | 44 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 270 | 235000€ | 2831€ |
2019-11-15 | 14 | CHE DE LA PIE | 3 | 96 | 109 | 315316€ | 3285€ |
2023-06-20 | 15 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 4 | 95 | 254 | 150000€ | 1579€ |
2020-07-17 | 34 | RUE DE MELUN | 6 | 135 | 500 | 537380€ | 3981€ |
2023-02-10 | 37 | RUE MONDET | 4 | 57 | 307 | 290000€ | 5088€ |
2020-08-25 | 16 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 4 | 137 | 467 | 370000€ | 2701€ |
2020-09-18 | 4 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 115 | 590 | 327000€ | 2843€ |
2022-08-29 | 53 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 120 | 266 | 390000€ | 3250€ |
2021-11-17 | 2 | IMP DE L ECLUSE | 5 | 83 | 312 | 294000€ | 3542€ |
2020-08-14 | 3 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 5 | 83 | 515 | 240000€ | 2892€ |
2022-07-12 | 5 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 112 | 561 | 420000€ | 3750€ |
2019-12-12 | 56 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 83 | 315 | 277000€ | 3337€ |
2022-07-23 | 310 | RUE DE CONDE | 11 | 258 | 585 | 320000€ | 1240€ |
2023-03-27 | 59 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 83 | 340 | 260000€ | 3133€ |
2023-05-04 | 18 | CHE DE LA PIE | 3 | 92 | 371 | 398500€ | 4332€ |
2019-06-28 | 35 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 87 | 137 | 240000€ | 2759€ |
2019-08-29 | 52 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 83 | 293 | 227000€ | 2735€ |
2022-03-21 | 18 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 4 | 91 | 232 | 337000€ | 3703€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DE MONTAUMER | 5 | 96 | 39 | 247900€ | 2582€ |
2021-06-28 | 44 | RUE CHARLES JUVIGNY | 3 | 67 | 0 | 242966€ | 3626€ |
2022-07-01 | 44 | RUE CHARLES JUVIGNY | 3 | 67 | 0 | 275000€ | 4104€ |
2021-11-26 | 48 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 145 | 0 | 290000€ | 2000€ |
2022-04-27 | 32 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 271 | 300000€ | 3614€ |
2022-04-12 | 41 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 277 | 293000€ | 3530€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 134 | 500 | 528000€ | 3940€ |
2022-10-17 | 48 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 83 | 282 | 270000€ | 3253€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 3 | 59 | 351 | 209500€ | 3551€ |
2020-10-02 | 226 | CHE DES TERRES BLANCHES | 6 | 195 | 148 | 630000€ | 3231€ |
2020-07-29 | 4 | RUE CYPRIEN BORGNON | 6 | 490 | 600 | 1800000€ | 3673€ |
2020-11-17 | 24 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 4 | 87 | 205 | 328000€ | 3770€ |
2020-02-27 | 7 | IMP DU CLOS DES RHESNES | 7 | 142 | 104 | 463200€ | 3262€ |
2020-01-24 | 170 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 80 | 54 | 155000€ | 1938€ |
2022-08-05 | 16 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 102 | 644 | 405000€ | 3971€ |
2022-08-22 | 4 | IMP DES BATELIERS | 5 | 83 | 277 | 260000€ | 3133€ |
2020-05-27 | 45 | RUE DU GRAND MORIN | 6 | 95 | 297 | 310000€ | 3263€ |
2023-06-09 | 8 | IMP DES MEUNIERS | 5 | 83 | 294 | 300000€ | 3614€ |
2020-01-10 | 7 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 3 | 55 | 753 | 275000€ | 5000€ |
2021-09-10 | 713 | RUE DE CONDE | 5 | 188 | 76 | 523300€ | 2784€ |
2021-11-02 | 87 | RUE CHARLES JUVIGNY | 5 | 160 | 0 | 349000€ | 2181€ |
2023-03-06 | 87 | RUE CHARLES JUVIGNY | 5 | 160 | 0 | 355000€ | 2219€ |
2021-04-30 | 4 | IMP DES MEUNIERS | 5 | 83 | 444 | 290000€ | 3494€ |
2021-01-05 | 31 | RUE DE MELUN | 5 | 104 | 500 | 339000€ | 3260€ |
2021-11-25 | 699 | RUE DE CONDE | 2 | 47 | 306 | 289000€ | 6149€ |
2021-05-28 | 28 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 6 | 157 | 160 | 500000€ | 3185€ |
2022-07-19 | 3 | IMP DES MEUNIERS | 5 | 83 | 440 | 345000€ | 4157€ |
2022-04-04 | 18 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 288 | 293500€ | 3536€ |
2020-07-15 | 24 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 5 | 149 | 500 | 415000€ | 2785€ |
2022-07-15 | 24 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 5 | 149 | 160 | 472000€ | 3168€ |
2020-05-28 | 97 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 64 | 175 | 226000€ | 3531€ |
2020-02-13 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 206 | 272000€ | 3277€ |
2021-12-30 | 6 | RUE CYPRIEN BORGNON | 12 | 294 | 9000 | 530000€ | 1803€ |
2021-04-15 | 101 | SEN DES JARDINS | 3 | 78 | 244 | 250000€ | 3205€ |
2019-12-13 | 30 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 6 | 104 | 500 | 369000€ | 3548€ |
2021-08-26 | 9001 | LE DESSUS DU MOULIN | 3 | 79 | 210 | 200000€ | 2532€ |
2019-10-01 | 35 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 83 | 266 | 253000€ | 3048€ |
2020-02-14 | 2 | IMP DU CLOS DES RHESNES | 4 | 77 | 358 | 290000€ | 3766€ |
2019-11-14 | 15 | RUE DE LA CROIX DROUART | 4 | 109 | 656 | 426470€ | 3913€ |
2021-09-06 | 23 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 320 | 302000€ | 3639€ |
2019-09-20 | 712 | RUE DE CONDE | 4 | 78 | 500 | 254000€ | 3256€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 76 | 354 | 335000€ | 4408€ |
2023-02-02 | 7 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 96 | 276 | 327000€ | 3406€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 79 | 352 | 286000€ | 3620€ |
2021-07-22 | 781 | RUE DE CONDE | 5 | 115 | 1005 | 640000€ | 5565€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 277 | 292000€ | 3518€ |
2021-11-12 | 28 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 83 | 268 | 302500€ | 3645€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 93 | 324 | 356000€ | 3828€ |
2020-01-22 | 2 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 103 | 445 | 268915€ | 2611€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 5 | 100 | 500 | 430000€ | 4300€ |
2023-05-19 | 1 | RUE DE MONTAUMER | 4 | 93 | 466 | 181671€ | 1953€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE MONTAUMER | 4 | 97 | 466 | 391200€ | 4033€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 105 | 279 | 345600€ | 3291€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 57 | 0 | 262000€ | 4596€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2022-09-15 | 11 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 5 | 103 | 463 | 366000€ | 3553€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 106 | 302 | 334431€ | 3155€ |